Краснодарский краевой суд оставил в силе решение о передаче базы отдыха «Юг» Сириусу
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда рассмотрела апелляционную жалобу на решение Адлеровского районного суда Сочи и оставила его без изменения. Решение вступило в законную силу. Иск был предъявлен к ООО «База отдыха Юг» и касался расторжения договора аренды земельного участка, признания расположенных на нем объектов самовольными постройками и их сноса.
Спорный участок площадью 5 791 кв. м находится в районе Нижнеимеретинской бухты, в первой зоне округа горно-санитарной охраны курорта Сочи. С 1960-х годов здесь располагалась база отдыха работников института радиовещательного приёма и акустики имени А.С. Попова. В период с 1968 по 1989 год на территории было возведено 24 объекта для лечения и отдыха граждан. После акционирования института его имущество передали в доверительное управление, а позднее незаконно включили в уставный капитал ООО «База отдыха Юг». В результате 24 объекта выбыли из собственности АО «ИРПА им. А.С. Попова», 60 процентов акций которого принадлежали Российской Федерации.
В 2021 году ООО «База отдыха Юг» арендовало участок на 49 лет с условием реконструкции в санаторно-курортный комплекс. Однако обязательства выполнены не были, а на территории дополнительно появились несогласованные объекты. Фактически использование земли перепрофилировали с социально значимой цели — лечения и оздоровления граждан — на коммерческую, под размещение объектов общественного питания и торговли. Судебная экспертиза подтвердила несоответствие фактических характеристик ряда объектов сведениям ЕГРН.
Рассмотрев материалы, суд удовлетворил исковые требования. Договор аренды земельного участка расторгнут, запись об аренде в ЕГРН подлежит погашению. Право собственности общества на объекты базы отдыха признано отсутствующим. Дополнительно возведенные объекты признаны самовольными постройками: общество обязано за свой счет снести их в течение 30 календарных дней, а также демонтировать некапитальные сооружения. Земельный участок подлежит передаче по акту администрации федеральной территории «Сириус». За неисполнение решения суда с общества взыскивается судебная неустойка в размере 100 000 рублей за каждый день просрочки.
Ранее «Новая Кубань» сообщала, что в Краснодарском крае суд аннулировал договор аренды участков площадью свыше 11 тыс. кв. метров.
