По мнению руководителей крупных строительных компаний Кубани, сегодня на рынке ряд недобросовестных застройщиков продают квартиры по цене ниже себестоимости что может привести к банкротству и появлению обманутых дольщиков.
Как пишет РБК, в Краснодаре сложилась самая низкая стоимость жилья среди крупных городов России. Так, при средней стоимости в Краснодаре 43,88 тыс. руб. за 1 кв. м, в Ростове-на-Дону она составляет 52 тыс. руб., в Волгограде - 50 тыс., в Воронеже - 47 тыс., в Екатеринбурге - 64 тыс., в Казани - 57 тыс., в Нижнем Новгороде - 67 тыс., в Новосибирске - 53 тыс., в Перми - 50 тыс., в Уфе - 64 тыс. руб. за 1 кв. м.
По мнению директоров крупных строительных компаний Краснодара, себестоимость квадратного метра в малоэтажном жилье (до 5 этажей), составляет около 31 тыс. руб. По многоэтажному жилью цифры составляют до 37 тыс. руб. за квадрат соответственно. К этим цифрам застройщик должен добавить рентабельность до 20%. «Если рентабельность бизнеса ниже, то банки просто не будут работать с такой компанией и откажут ей в кредитовании», - пояснил С. Иванов директор СИК «Девелопмент ЮГ».
Генеральный директор Союза строителей Кубани Александр Денисов считает, что сейчас средняя стоимость продажи жилья в регионе составляет 43,88 тыс. руб. за 1 кв. м.
В то же время застройщики уверены, что если регулировать цены искусственно невозможно, власти должны проводить просветительскую работу, сообщая, что цена ниже 40 тыс. руб. за многоэтажное жилье является мошеннической.
Читайте новости в нашем Телеграме.
