Компания досрочно сдала несколько домов и обозначила сроки ввода в эксплуатацию объектов "Таурас-96".
Краснодар. 1 сентября - Новая Кубань. В свете недавних событий, связанных с массовым отзывом раннее выданных разрешений на строительство, и усугубляющейся с годами проблемы обманутых дольщиков, не остается ничего иного, как разрабатывать новые механизмы регулирования строительной сферы.Этому вопросу была посвящена пресс-конференция компании «СпецСтройКубань», которая прошла в краевой столице 29 августа.
Среди пятерых представленных спикеров наибольший шквал вопросов на наболевшую тему был адресован генеральному директору Александру Мелишеву.
Александр Иванович начал свое выступление с приятных новостей. Компании удалось досрочно реализовать несколько проектов: ЖК «Барселона», ЖК «Пируэт» (г. Краснодар) и ЖК «Аристократ» (г. Горячий Ключ). А в ближайшее время состоится открытие нового, собственного проекта компании - «Сердце столицы».
«СпецСтройКубань» известен тем, что берется за возведение недостроенных объектов. В последнее время «ССК» ассоциируется у горожан с многоквартирными домами компании "Таурас-96". На правах инвестора «СпецСтройКубань» заинтересовался несколькими объектами на пересечении улиц Восточно-Кругликовской и Черкасской, а также Семигорской и Понтийской. В августе 2016 года компания вывела строительно-монтажные бригады на проблемные объекты. Благодаря деятельности компании, купить квартиру в Краснодаре можно максимально выгодно и надежно.
Недострои достались «ССК» в различной степени готовности, но учитывая то, что в некоторых юридических вопросах "Таурас-96" довел ситуацию до тупиковой, даже при наличии финансирования завершить стройку по объектам ЖК Семигорская-Понтийская в сжатые сроки невозможно.
Четыре литера (№14,16, 18 и 19) на Восточно-Кругликовской и Черкасской будут сданы в декабре 2017 года, Литер №29 введут в эксплуатацию в третьем квартале 2019 года.
Судьба объектов на Семигорской и Понтийской осложняется проблемами с землей, на которой они стоят. Участки принадлежат "Таурас-96" на правах аренды. Имеются просроченные долги перед фондом РЖС, а дольщики, перешедшие в статус кредиторов, добиваются банкротства компании. На Восточно-Кругликовской-Черкасской «ССК» выступил в качестве генерального подрядчика. На втором объекте права от "Таурас-96" как застройщика полностью перейдут инвестору.
Уже сейчас удалось сократить долю исполнительных производств в отношении «Таурас 96». В вопросе с проблемными домами в нашем городе инвесторам оказывается всесторонняя помощь со стороны мэрии Краснодара. После того, как «ССК» получит права на земельный участок по ул. Семигорская-Понтийская, компания планирует провести перепланировку объектов. Таким образом, на Семигорской и Понтийской появится уже совсем другой жилой комплекс, презентация которого не заставит себя долго ждать. После этого будут определены и сроки.
Александр Мелишев опередил ряд вопросов со стороны прессы и пояснил, что ООО «ССК» четко рассчитывает свои финансовые возможности, понимает и анализирует природу самих договоренностей и обязательств в отношении проблемных домов. Радоваться в этом случае или огорчаться обманутым дольщикам на других объектах — вопрос риторический.
Так, например, владельцы квартир нашумевших многоэтажек ГК «Счастье» не так давно предполагали, что одним из потенциальных инвесторов на ул. Жигуленко, 3 и Домбайской, 10 может стать как раз ООО «ССК». С таким вопросом корреспондент «НК» и обратилась к генеральном директору компании, чтобы развеять все домыслы.
Кто достраивает «Счастье» и появилась ли надежда? - пошутил Александр Иванович, - Мы не имеем отношения к ЖК «Территория счастья». Но правильнее было бы ответить на этот вопрос следующим образом: я не уполномочен регулировать деятельность учредителей, как физических лиц. Но могу сказать точно, что компания «ССК» никаких земельных участков не приобретала, никаких соглашений об инвестировании не заключала. Инвестором или каким-либо иным лицом не выступает.
«СпецСтройКубань» на данный момент является одним из удачных примеров продуктивной инвесторской деятельности в строительной сфере. Будучи коммерческой организацией, естественно, имеет от этого вида бизнеса определенную прибыль, но сколько бы журналисты не терзали Мелишева данным вопросом, он так и не согласился раскрыть секреты фирмы. Генеральный директор ООО «ССК» пояснил, что прибыль не настолько велика и обязанности по возведению недостроев в Краснодаре, которые возложил на себя «ССК», по большей части являются проявлением социальной ответственности.
Мелишев сообщил, что в этом направлении ведется большая совместная работа с надзорными органами краевой столицы, департаментом градостроительства и самими дольщиками. Александр Иванович уточнил, что в интересы компании входят не только конкретные объекты, но и проблемы, сопряженные со сферой строительства в целом.
Напомним, что в статусе обманутых дольщиков числятся более 4,5 тыс. жителей Краснодара. И это только данные официального реестра рабочей группы, которую не так давно создали при ГД РФ. Курировать работу в данном направлении, кстати, будет экс-глава Краснодара, ныне депутат нижней палаты российского парламента Владимир Евланов. Горожане уже неоднократно шутили на эту тему в социальных сетях, а вот Александр Мелишев высказался без какой-либо иронии:
- Хочется сказать просто. Я думаю, что это отлично. Человек, который долгое время занимался городом, знает все его проблемы, имеет диалог с бизнес-элитами и понимает те или иные возможности. Большинство проблем зарождались в тот период, когда Владимир Лазаревич осуществлял функции градоначальника. Поэтому каких-либо негативных последствий в том, что он будет причастен к их решению, я не вижу.
Вот на такой оптимистической ноте завершилось общение с прессой. Мелишев дал исчерпывающие и конкретные ответы на все наболевшие вопросы. Поэтому обманутым дольщикам не остается ничего иного, как надеяться на процветание ООО «ССК» с прицелом на то, что «СпецСтройКубань» продолжит решать вопросы с проблемными домами.
Читайте новости в нашем Телеграме.
