Ипотечные выплаты в Краснодаре возросли на 10% на фоне повышения ставки ЦБ

С увеличением ключевой ставки ЦБ до 18% ежемесячный платеж по ипотечному кредиту на покупку квартиры на вторичном рынке в Краснодаре вырос на 10%, сообщают СМИ, ссылаясь на аналитиков ЦИАН.

В июне 2024 года ежемесячный платеж по ипотеке со ставкой 18% составлял 90,6 тыс. руб. при цене типовой квартиры в 7,46 млн руб. В июле 2024 года при ставке 20% платеж увеличился до 99,7 тыс. руб., тогда как стоимость квартиры на вторичном рынке составила 7,43 млн руб.

Алексей Попов, руководитель «Циан.Аналитики», пояснил, что ипотеку на вторичном рынке сейчас берут либо с крупным первым взносом, либо с целью быстро погасить значительную часть займа, рассчитывая на его рефинансирование в будущем.

Попов добавил, что в условиях текущих ставок по рыночным ипотечным программам спрос будет постепенно смещаться со вторичного рынка в сегмент новостроек, где пока действуют льготные программы.

В этой связи важно отметить, что рынок кредитования продолжит работать на фоне весьма сложных условий. Таково мнение заместителя председателя правления Сбербанка Кирилла Царева. Тем не менее, потребность в заемных средствах у граждан сохранится, но спрос станет более целевым и краткосрочным.