Мэрия Геленджика лишилась права на часть набережной в Архипо-Осиповке

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд отклонил жалобу мэрии Геленджика на решение суда, по которому администрацию лишили права собственности на вторую очередь набережной в Архипо-Осиповке площадью 14,4 тыс. кв. м. Прокуратура установила, что данный участок не обладает признаками недвижимого имущества, и, следовательно, его невозможно зарегистрировать как объект недвижимости.

Согласно данным суда, право собственности мэрии на эту часть набережной было зарегистрировано на основании выписки из реестра муниципальной собственности в апреле 2007 года, акта приемки объекта в сентябре 2002 года и постановления главы курорта от 13 августа 2003 года.

В техпаспорт объекта указано, что вторая очередь набережной состоит из тротуарной плитки, бетонных балюстрад и бетонной подпорной стены. Эти элементы, как отметил суд, не являются недвижимостью, так как представляют собой бетонное мощение участка и имеют только наземную плоскостную часть. Суд подчеркнул, что твердое покрытие не имеет конструктивных элементов, которые могут разрушиться при перемещении объекта, и не обладает самостоятельным хозяйственным назначением. Следовательно, право собственности на него не подлежит регистрации.

Балюстрады и подпорная стена также не свидетельствуют о капитальности спорного объекта, а администрация не представила доказательств их самостоятельного функционального назначения.

Это решение суда полностью соответствует закону и сложившейся судебной практике. Ответственность за содержание этого участка должен нести собственник или пользователь земельного участка, на котором он находится, пишет «Ъ».