Американская элита скупает «пляжные ключи» вместо домов

На рынке элитной недвижимости США появился необычный тренд — «пляжные ключи». Это право собственности на участок прибрежной земли, где запрещено строительство, но которое даёт эксклюзивный доступ к пляжу.

Речь идет не об обычном ключе, а о праве владения небольшим наделом береговой линии. Владелец не может возводить на участке постройки, но получает уникальную возможность пользоваться пляжем без посторонних.

Формально это недвижимость, по сути — пропуск в закрытый клуб.

Уникальный сегмент сформировался на курортном острове Мартас-Винъярд у побережья Массачусетса. Остров давно снискал славу убежища для американской элиты и политиков.

В конце XIX века остров отказался от промышленности в пользу сферы услуг и постепенно стал излюбленным местом летнего отдыха жителей Бостона и Нью-Йорка. К тому же именно здесь Стивен Спилберг снимал свой культовый триллер «Челюсти».

Стоимость «пляжных ключей» стремительно растет. В 2003 году доступ к пляжу Куансу оценивался в $200 тысяч, а в прошлом году цена выросла до $475 тысяч.

На пляже Хэнкок зафиксированы сделки на уровне $650 тысяч. Таким образом, за 20 лет цена на доступ к пляжу увеличилась более чем в три раза.

Параллельно фиксируется небывалый скачок цен в университетских городках США. Состоятельные семьи активно скупают дома и квартиры рядом с ведущими вузами, обеспечивая жильем своих детей-студентов.

Отдельный пласт элитного рынка занимает историческая недвижимость — усадьбы и поместья с многолетней историей.

Инвесторы готовы платить внушительные суммы не за квадратные метры жилья, а за гарантированную приватность и эксклюзивный проход к воде. При этом они избавляют себя от обременительных расходов на стройку и содержание недвижимости.