Банки ужесточили условия по рыночной ипотеке

Ряд крупных финансовых организаций пересмотрел условия кредитования по стандартным ипотечным программам. Как следует из информации ПАО «Дом.РФ», три банка из числа лидеров по объему портфеля скорректировали свои предложения, сократив часть дисконтов и добавив повышающие коэффициенты.

В частности, МКБ еще в конце июля прекратил действие льготы в размере 1 процентного пункта (п. п.), которая предоставлялась за оперативное оформление сделки на вторичном рынке. Позже, в августе, ВТБ уменьшил размер скидки за внесение первоначального взноса от половины стоимости жилья: теперь она составляет лишь 0,5 п. п., тогда как прежде достигала 1 п. п. Следом банк «Дом.РФ» установил дополнительную надбавку в 1 п. п. для клиентов, чей первоначальный взнос не превышает 50%, по всем рыночным продуктам.

Эксперты связывают подобные шаги с замедлением темпов снижения ключевой ставки и удорожанием фондирования. На протяжении июля средние ставки по стандартным программам оставались практически неизменными: для новостроек они колебались в диапазоне 18,7–18,74% годовых, для готовых квартир — 18,67–18,71% годовых.

В сложившихся условиях кредитные организации применяют гибкие механизмы ценообразования как для привлечения клиентов, так и для минимизации рисков. Аналитики не исключают, что при росте спроса на рыночную ипотеку банки могут продолжить ужесточение условий по своим дисконтным программам.