ВТБ завершил продажу гостиничных активов, реализовав отель в Сокольниках
Четырехзвездочный отель «Holiday Inn» в Сокольниках, который был последним гостиничным объектом в портфеле «ВТБ», продан в рамках более крупной сделки. Как рассказал «РБК» источник, знакомый с ситуацией, гостиница вошла в периметр продажи застройщика «Галс-девелопмент», завершенной в июне 2026 года.
В пресс-службе «ВТБ» подтвердили эту информацию, отметив, что банк избавился от всех гостиничных активов. Подробности транзакции в кредитной организации раскрывать не стали. По оценкам одного из консультантов на рынке коммерческой недвижимости, рыночная стоимость «Holiday Inn» в Сокольниках составляла от 8 до 10 млрд рублей.
История этого актива началась в 2001 году, когда «Банк Москвы» через свою «дочку» «Лизингбизнес-сервис» приобрел на торгах недостроенное здание отеля (готовность составляла 90%). Сумма покупки составила около $20 млн, а еще порядка $70 млн потребовалось на завершение строительства и оснащение гостиницы.
В декабре 2011 года стартовала процедура санации «Банка Москвы» с участием «АСВ» и «ВТБ», а в 2016 году «Банк Москвы» был полностью присоединен к «ВТБ». За два года до этого, в 2014-м, «Банк Москвы», уже находившийся под контролем «ВТБ», выкупил 42,3% акций «Галс-девелопмента», что позволило «ВТБ консолидировать 100% девелопера.
Отель в Сокольниках и активы «Галс-девелопмента» числились на балансе ЗПИФа «Девелоперские активы». В июне 2026 года «ВТБ» реализовал 100% активов этого фонда за 100 млрд рублей. Покупателем выступила группа профессиональных инвесторов, специализирующихся на высокотехнологичных вложениях, для которых рынок недвижимости не является профильным.
Ранее, в августе 2025 года, «ВТБ» продал гостиницу «Камелия» компании «Правильные решения» за 10 млрд рублей. А осенью того же года структуры банка реализовали столичный отель «Hyatt Regency Moscow Petrovsky Park».
Избавление от непрофильных активов происходит на фоне готовящихся изменений в регулировании: с 1 апреля 2027 года ЦБ планирует ввести правила, ограничивающие риски банковских вложений в подобные объекты.
