Краснодарский суд обязал застройщиков выплатить 724 миллиона за ущерб Сочи
В пользу города-курорта Сочи с группы недобросовестных застройщиков взыскано более 723,9 миллиона рублей. Решение вынесла судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда, которая рассмотрела иск о возмещении убытков от самовольного строительства.
Как установлено в ходе разбирательства, с 2012 по 2024 годы ответчики возводили многоквартирные дома в Лазаревском, Центральном и Хостинском районах Сочи, не имея на это законных оснований. Объекты строились под видом индивидуальных жилых домов, при этом права на отдельные помещения в них продавались гражданам.
Суд пришел к выводу, что действия ответчиков были направлены исключительно на извлечение сверхприбыли. Застройщики осознавали, что их деятельность приведет к дополнительной нагрузке на социальную инфраструктуру города. В результате муниципалитет был бы вынужден за бюджетный счет строить новые школы, детские сады, спортивные и медицинские учреждения.
Для расчета ущерба суд изучил заключение строительно-технической экспертизы. Специалисты оценили стоимость создания объектов социальной инфраструктуры, необходимых для обеспечения нужд 788 человек.
Судья отметил, что незаконные действия ответчиков нарушили конституционные права неопределенного круга лиц на охрану здоровья, бесплатное образование и медицинскую помощь. Муниципальное образование было бы обязано профинансировать строительство социальных объектов, чтобы компенсировать возросшую нагрузку.
Суд признал факт причинения ущерба городу и постановил, что вред должен быть возмещен в полном объеме. Солидарная ответственность по выплате 723 911 039 рублей возложена на 12 ответчиков. Решение уже вступило в законную силу.
