Жители дома на улице Фабричной в Краснодаре выиграли дело о техническом этаже

В Краснодаре уже около двух лет продолжается спор между жителями многоквартирного дома на улице Фабричной и собственниками помещений площадью 1,3 тысячи метров на 17-м этаже. Застройщик продал эти площадки частным лицам, в то время как жильцы считают, что 17-й этаж, по которому проходят общедомовые коммуникации, должен быть в собственности дома.

Владельцы квартир в итоге обратились в Первомайский районный суд Краснодара, который удовлетворил иск. Однако вторая сторона обжаловала это решение в Краснодарском краевом суде, где вердикт районного суда был отменен. Четвертый кассационный суд вернул дело на новое рассмотрение, и теперь крайсуд занял сторону жильцов дома на Фабричной.

Пока шли судебные тяжбы, собственники помещений на 17-м этаже провели перепланировку и, в частности, расширили оконные проемы. Как считают истцы, это было сделано для того, чтобы в дальнейшем использовать площадки как жилую или коммерческую недвижимость. Разрешение мэрии на перепланировку также было оспорено в Первомайском суде Краснодара.

«Решением апелляционной инстанции мы, конечно, удовлетворены. Сейчас мы подготавливаем исковое заявление о восстановлении фасадной части здания, - она претерпела изменения после расширения оконных проемов», - цитирует «Коммерсантъ» жителя дома и представителя истцов Евгения Сафоненко.

Представители ответчиков сообщили журналистам, что после изучения мотивировочной части решения будут либо подавать кассационную жалобу, либо предъявлять претензии мэрии Краснодара.

«Решением апелляционной инстанции мы, конечно, удовлетворены. Сейчас мы подготавливаем исковое заявление о восстановлении фасадной части здания, - она претерпела изменения после расширения оконных проемов», - цитирует «Коммерсантъ» жителя дома и представителя истцов Евгения Сафоненко.

«Мы ожидаем, что в судебном акте будет дана оценка документам, согласно которым дом был сдан в эксплуатацию», - прокомментировал юрист Вячеслав Кантер.