Названа разница в стоимости первичного и вторичного жилья в Сочи

Эксперты рынка недвижимости отмечают существенное различие в стоимости новостроек и объектов вторичного рынка в городе Сочи.

В феврале 2024 года средняя стоимость квадратного метра в квартирах-студиях на первичном рынке составляет 450,1 тыс. руб., в то время как аналогичный показатель для студий на вторичном рынке составляет 300,2 тыс. руб.

Наиболее значительная разница в средних ценах за 1 квадратный метр в феврале 2024 года наблюдается в сегменте 1-комнатных квартир. В новостройках цена за 1 кв. м. в «однушках» оценивается в 422,4 тыс. руб., в то время как на вторичном рынке это значение составляет 244 тыс. руб., что на 178 тыс. руб. дешевле.

В сегменте 2-комнатных квартир разница в ценах за 1 квадратный метр составляет 135 тыс. руб. в пользу первичного рынка. В новостройках стоимость 1 кв. м. в двухкомнатных квартирах составляет 359,1 тыс. руб., а на вторичном рынке — 223,8 тыс. руб.

В сегменте 3-комнатных квартир разница в средних ценах за 1 квадратный метр составляет 102 тыс. руб. В новостройках этот показатель составляет 337,5 тыс. руб., а на вторичном рынке — 235,5 тыс. руб.

Таким образом, стоимость квадратного метра в новостройках Сочи ощутимо выше, чем на вторичном рынке, особенно в сегменте однокомнатных квартир.