В настоящее время основной причиной снижения количества новостроек в Сочи стало сокращение числа выдаваемых в прошедшие периоды разрешений на строительство, а также отсутствие свободных земельных участков для масштабных строек. При этом специалисты подчеркивают, что от застройщиков это не зависит. Следующий фактор, влияющий на рост цен на недвижимость – это подорожание стройматериалов.
«Прогноз очевидный — рост цен продолжится. Его темпы зависят от того, будут ли выдаваться новые разрешения на строительство, от динамики роста цен на строительные материалы и общей экономической и политической ситуации, а также от планов в отношении города Сочи», — прогнозируют эксперты.
Так, квадратный метр в Сочи на текущий момент в среднем стоит 250-300 тысяч рублей в сегменте недорогого жилья, в бизнес-классе и выше — от 500 тысяч рублей за «квадрат». Среди застройщиков встречаются такие, кто приостанавливает продажи в ожидании очередного подъема цен на жилье.
Сочи стал одним из российских городов с самым недоступным жильем, отмечали ранее аналитики. К примеру, чтобы приобрести стандартную «однушку» на популярном курорте, нужно накопить от 144 до 283 местных зарплат.
Тем не менее, по некоторым прогнозам экспертов, в Сочи может подешеветь «вторичка». В этом случае рост цен на новостройки остановится. Какой из прогнозов окажется более точным, покажет время.
Читайте новости в нашем Телеграме.
