Доля нераспроданных квартир в новостройках Краснодара достигла рекордных 67%

В 2024 года Краснодар стал лидером в Российской Федерации по количеству нераспроданных новостроек. Доля нереализованных объектов жилья составляет 67% от общего числа домов. Эти данные были опубликованы РБК Недвижимость, ссылаясь на участников рынка.

Эксперты подсчитали сколько квадратных метров жилья находятся на этапе строительства в 16 городах-миллионниках. Они высчитали из этого объёма метраж заключенных сделок, основываясь на данных Росреестра. Затем они рассчитали количество лет, которое потребуется для реализации этих объектов, относительно среднемесячных темпов продаж в прошлом году. Были применены три сценария: позитивный, базовый и негативный.

По результатам анализа, в Краснодаре строится и проектируется 4,5 миллиона квадратных метров жилья, из которых 3 миллиона квадратных метров в числе нераспроданных. Средний темп продаж лотов в месяц за 2023 год составил 156 тысяч квадратных метров. Для продажи указанных объемов жилья потребуется в среднем 1,6 года при позитивном сценарии, 2,3 года при базовом сценарии и 3,2 года при негативном.