Эксперт рынка недвижимости города-курорта Сочи, Кирилл Флутков, проанализировал динамику цен на жилье в городе-курорте и рассказал о реакции местных покупателей на рост цен. В феврале 2024 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке в Сочи достигла отметки в 439,2 тыс. рублей, что составляет рост на 7,03% или 28,8 тыс. рублей с начала года.
Рост цен на жилье в новостройках Сочи выше уровня 400 тыс. рублей за квадратный метр наблюдается уже в течение 5 месяцев, начиная с октября 2023 года. На текущий момент на первичном рынке представлено 1,7 тыс. квартир с планируемой сдачей в этом году. Цены за квадратный метр в проектах, где сдача запланирована на 2024 год, варьируются от 337,5 тыс. рублей до 672,1 тыс. рублей.
Самая низкая цена за квадратный метр отмечена в 3-комнатной квартире (44 кв.м.) в Хостинском районе города, общая стоимость которой составляет 14,8 млн рублей. Самая высокая цена за квадратный метр отмечена в проекте в Адлерском районе, где общая стоимость объекта составляет 17 млн рублей при площади 25 кв. м.
Из-за высоких цен в Сочи многие покупатели вынуждены рассматривать другие города для приобретения жилья, а также переориентироваться на вторичный рынок. Выбор между вторичным жильем и новостройками зависит от уникальных потребностей и предпочтений покупателей. Вторичный рынок часто предпочтителен для инвесторов, приезжающих из других городов для покупки жилья с целью аренды или инвестирования.
Читайте новости в нашем Телеграме.
