В Сочи наблюдается небывалый скачок цен на вторичное жилье

В фокусе внимания – рынок вторичного жилья в Сочи. Данный вид недвижимости продолжает год от года дорожать. Зачастую такие квартиры покупаются как инвестиции, а затем перепродаются на порядок дороже. Так, с февраля 2021 года по февраль 2022 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Сочи выросла на 37,54% (+68,1 тыс. руб.). Как правило, «квадрат» в новых домах оценивается в 249,6 тыс. рублей, информируют эксперты компании ОНИКС-Недвижимость.

К примеру, в марте 2022 года на первичном рынке города-курорта реализуется 3,8 тысяч объектов, 2,5 тысяч из них — это , так называемые, однушки. Самый скромный выбор наблюдается в сегменте многокомнатных объектов – их всего 67.

При этом самая дорогая квартира на первичном рынке оценена в 473 млн рублей. Именно за такую сумму можно приобрести 5-комнатную квартиру площадью почти в 400 кв. м. в комплексе, который строится в Центральном районе Сочи. Данный объект планируют сдать в 4 кв. 2022 года.

Помимо этого, на вторичном рынке с февраля 2021 года средняя стоимость квадратного метра выросла на 72,59% (+98,4 тыс. руб.), достигнув 233,9 тыс. рублей.

Стоит отметить, что в марте 2022 года на вторичном сегменте Сочи продается 23,4 тысяч квартир. Отмечается, что самый широкий выбор представлен в сегменте 2-комнатных квартир. Таких объектов -- 6,9 тыс.

Примечателен тот факт, что за первый весенний месяц 2022 года в сегменте ультра-дорогих вторичных объектов со стоимостью выше 100 млн рублей только 4% предложений привязаны к доллару США.

Что же касается самой дорогой вторички в Сочи, то она оценивается оценивается в 744 млн рублей. При том, что на такие деньги можно купить роскошную квартиру площадью более 800 кв. м. в Центральном районе Сочи.

Читайте новости в нашем Телеграме.