Верховный суд постановил снести пансионат в Сочи

Верховный суд России отклонил кассационную жалобу АО «Специализированный застройщик «Центр М»» по решениям нижестоящих инстанций относительно сноса лечебного корпуса и гостевых домов в Сочи, расположенных в районе мыса Видный.

Эти постройки признаны самовольными. Мэрия Сочи ранее выиграла спор с застройщиком о сносе лечебно-оздоровительного комплекса и апелляционный арбитражный суд удовлетворил иск, обязав владельцев снести объекты.

Решение было обосновано существенными отклонениями от проектных решений и угрозой жизни и здоровью граждан. Земельные участки находились в зонах горно-санитарной охраны, сейсмической активности, водоохранной зоне Черного моря и в границах природного памятника.

Компании ООО «Зима» и АО «Специализированный застройщик «Центр М» не смогли изменить это решение в Верховном суде.

Известно, что строительство пансионата с лечебной базой в районе мыса Видный в Сочи началось в 2006 году компанией «Сочитоннельдорстрой». Застройщик планировал возведение комплекса зданий, включая 11-этажный спальный корпус и 5-этажный лечебный корпус. Проект был утвержден госэкспертизой, и администрация Сочи выдала разрешение на строительство.

Однако в 2014 году у застройщика возникли финансовые проблемы, и компания была признана банкротом с долгом в размере 983 миллиона рублей. Недостроенные здания пансионата вместе с правом аренды муниципального участка были проданы на торгах. После серии сделок недвижимость перешла в собственность компаний ООО «Зима» и АО «Специализированный застройщик «Центр М».

В 2022 году прокуратура выявила нарушения градостроительных норм на объекте, после чего мэрия Сочи обратилась в суд с иском о сносе недостроенных зданий. После рассмотрения судебных инстанций, включая Верховный суд РФ, было подтверждено решение о самовольном строительстве с отклонениями от проекта, создающем угрозу для жизни и здоровья граждан. Таким образом, был вынесен приговор о сносе этих объектов.