Подорожавшие ипотечные кредиты привели к снижению спроса на недвижимость

С первого квартала 2019 года ипотечные кредиты стабильно дорожают. В связи с повышением процентной ставки некоторые эксперты и депутаты предлагают выработать механизм ее субсидирования из бюджета.

Подорожавшие ипотечные кредиты привели к снижению спроса на недвижимость
Фото k-up.ru

В Госдуме обсудили новые меры, призванные снизить стоимость жилищных кредитов. Парламентарии предложили субсидировать ставки для достижения планового показателя – восьми процентов годовых. Поручение по их уменьшению до указанного уровня было дано Президентом РФ.

Сейчас заемщики могут взять ипотеку под 10-12 процентов годовых. Максимальная ставка по кредитам, не предполагающим первоначальный взнос, составляет 14,2 %. Растущая стоимость данных банковских продуктов привела к временному снижению спроса на них. По этой причине требуется принимать дополнительные меры, направленные на стимулирование участников рынка.

Как министры отреагировали на предложение

Минфин и представители ЦБ РФ отрицательно отнеслись к предложению депутатов по субсидированию ипотечных ставок. В пользу своей точки зрения они привели несколько аргументов:

  • искусственное снижение стоимости кредитов приведет к стагнации рынка;
  • бюджетное финансирование отрасли – антикризисная и несвоевременная мера;
  • 8-процентных показателей к 2021 году можно достичь другими способами;
  • удешевление жилищных займов повысит доступность других продуктов.

На протяжении первого квартала текущего года банки выдали 284 тысячи ипотечных кредитов. Их общая сумма составила 618 млрд рублей. За аналогичный период прошлого года с заемщиками было заключено 299 тысяч договоров на 582 млрд рублей. Такая статистика свидетельствует об уменьшении количества одобряемых жилищных займов при повышении их среднего размера.

Динамика средней ипотечной ставки на рынке

Еще в декабре прошлого года средняя ипотечная ставка составляла всего 9,66 %. К январю она увеличилась до 9,87 %, а в феврале достигла 10,15 %. Мартовский показатель 10,42 % стал крупнейшим за несколько лет – последний раз до этого уровня цена кредитов на жилье поднималась в августе 2017 года. Описанная тенденция проявляется в разных сегментах рынка, включая строящуюся, готовую и вторичную недвижимость.

Но некоторые банки пытаются сохранять ставки на приемлемом для заемщиков уровне. Выбрать наиболее выгодное предложение из их продуктов поможет удобный кредитный калькулятор. Многие эксперты утверждают, что покупать жилье нужно до наступления осени 2019 года.

Отрицательная динамика может сохраниться на протяжении многих месяцев, поэтому стоит воспользоваться актуальными рыночными предложениями. Особую тревогу среди аналитиков вызывает уменьшение количества сделок по итогам марта. Обычно после праздников отрасль ведет себя прямо противоположно – клиенты активизируются и начинают подыскивать подходящие объекты для приобретения.



/

Читайте newkuban.ru в Яндекс.Дзен

Комментарии


Rambler's Top100