Проект искусственного острова в Черном море у берегов Сочи может существенно изменить рынок недвижимости города. В 2026 году предполагается начать строительство амбициозного проекта, который может завершиться к 2031 году. Общая площадь объекта составит 50 гектаров, а объем инвестиций – около 1 триллиона рублей. На острове планируется разместить гостиничные комплексы, жилые апартаменты, туристические и спортивные зоны.
Однако, как это отразится на рынке недвижимости Сочи, пока трудно прогнозировать. Эксперты, в том числе Кирилл Флутков, отмечают, что ключевым фактором будет не столько количество квадратных метров, сколько формат жилья, условия продаж и экономическая ситуация.
«Если на острове появятся апартаменты, которые можно будет приобрести в небольших лотах, это может привлечь инвесторов и создать новый сегмент рынка. Но если недвижимость будет продаваться только крупными лотами или целыми зданиями, влияние на рынок будет минимальным», — отмечает Флутков.
Снижение цен на жилье в Сочи также маловероятно. Если проект будет позиционироваться в премиальном сегменте, его влияние на массовый рынок жилья будет ограниченным. Однако реализация проекта может затянуться на долгие годы, и пока слишком много неизвестных, чтобы ориентироваться на этот остров в инвестиционных стратегиях.
Ранее «Новая Кубань» сообщала, что завершение проектной документации намечено на 2025 год, и строительство первого в России искусственного острова в Черном море начнется, если проект получит поддержку и финансовое обеспечение.
Читайте новости в нашем Телеграме.
