В Краснодаре заметно сократился ценовой разрыв между новостройками и вторичным жильем — к августу 2025 года он составил 25%, что на 5 пунктов меньше, чем в начале года. По данным аналитиков, средняя цена за квадратный метр в новостройках достигла 151 тысячи рублей, а на вторичном рынке — 121 тысяча рублей за метр.
В целом по России, в крупнейших городах-миллионниках, этот разрыв в среднем составил 34% и сохраняет стабильность с начала года. В шести из шестнадцати крупнейших городов отмечается сокращение разрыва, в остальных — цены либо стагнируют, либо немного растут.
Спад цен на новостройки в Краснодаре (-3,1% с января) происходит на фоне небольшого роста вторичного жилья (+1,1%). Это говорит о постепенном выравнивании цен и сближении двух сегментов рынка, что делает покупку как в новостройках, так и на вторичке более привлекательной для разных категорий покупателей.
Эксперты отмечают, что такая динамика характерна для городов с устойчивым спросом и активным строительством, где покупатели все чаще сравнивают предложения на двух рынках и выбирают оптимальную цену и качество.
Читайте новости в нашем Телеграме.
