На фоне шокирующего роста цен рынок частных домов в Сочи превратился в недоступный элитный сегмент. Самый дорогой объект сейчас выставлен за колоссальные 1,3 миллиарда рублей — это настоящий дворец на фоне «средней» недвижимости.
Как выяснили аналитики крупного сочинского агентства недвижимости, за последние пять лет цены почти вдвое выросли, подскочив на 44,7%. Если в мае 2020 частный дом можно было купить за 23,6 млн рублей, то уже в мае 2025 средний ценник составляет 34,1 млн рублей — рост на 4,35 млн (+14,6 %) только с начала года.
Однако ценовая динамика неравномерна. Средняя стоимость дома за год упала на 13,4 % — с 39,4 млн в мае 2024 до нынешних 34,1 млн. Впрочем, аналитики говорят, что это следствие резкого взлета в начале 2024 (до рекордных 58 млн) — после чего рынок скорректировался.
Сегодня на продажу выставлены 3987 частных домов, и наиболее разительный контраст дают именно элитные лоты. Самый крупный — площадью почти 3300 м² — стоит далеко за миллиард, а самые «скромные» частные дома по-прежнему начинаются от десятков миллионов.
Читайте новости в нашем Телеграме.
