С 1 июля, после отмены льготной программы с государственной поддержкой на новостройки под 8%, требования к доходу для получения ипотечного кредита в Краснодаре удвоились, сообщает одно изтизданий, ссылаясь на результаты ипотечного онлайн-калькулятора «Дом.РФ». а также данные сервиса ЦИАН.
По рыночной ставке от 18%, для одобрения ипотечного кредита в размере 4,64 млн рублей жителю Краснодара потребуется доход не менее 92,2 тыс. рублей. При льготной ставке этот показатель был 46,4 тыс. рублей. В Ростове-на-Дону, например, для получения ипотеки в размере 3,74 млн рублей зарплата должна быть не менее 94,8 тыс. рублей вместо 48,2 тыс. рублей.
Эксперты прогнозируют, что прекращение действия льготных программ приведет к значительному снижению выдачи ипотечных кредитов на новостройки. Ипотека станет в значительной степени недоступной. Рынок жилья смогут поддержать только отдельные льготные программы, такие как семейная и IT-ипотека, которые продлеваются на длительные сроки.
«Большинство потенциальных заемщиков не готовы оформлять длительные ипотечные кредиты по двузначным ставкам. А тех, кто не соотносит долговую нагрузку со своими доходами, будут отсеивать сами банки. Возвращение ипотеки к прежним показателям невозможно, пока не снизятся ставки», — отметил управляющий директор по валидации агентства «Эксперт РА» Юрий Беликов.
Читайте новости в нашем Телеграме.
