Ценовой разрыв между новостройками и «вторичкой» в Краснодаре продолжает сокращаться
По данным сервиса Яндекс Недвижимость, в октябре 2024 года в Краснодаре ценовой разрыв между новостройками и вторичным жильем снизился до 23%. Это на 3% меньше по сравнению с сентябрем, когда разница составляла 26%. В октябре медианная стоимость квадратного метра в новостройках города составила 147 000 рублей, что все еще выше, чем в случае с «вторичкой», но тренд на сокращение разрыва продолжается.
Эксперты связывают такую динамику с общей стагнацией цен на первичном рынке и незначительным ростом стоимости на вторичном. Рынок недвижимости в Краснодаре адаптируется к текущим экономическим условиям, что приводит к снижению стоимости нового жилья и небольшому увеличению цен на готовое.
Сложившаяся ситуация ставит покупателей перед необходимостью увеличивать размер первоначального взноса, а также делает сделки с небольшими объемами заемных средств или даже без ипотеки более популярными. Ожидается, что в ближайшее время разрыв между ценами на первичное и вторичное жилье не будет резко изменяться.
Эксперты связывают такую динамику с общей стагнацией цен на первичном рынке и незначительным ростом стоимости на вторичном. Рынок недвижимости в Краснодаре адаптируется к текущим экономическим условиям, что приводит к снижению стоимости нового жилья и небольшому увеличению цен на готовое.