Ипотека становится недоступной для жителей Краснодарского края
В Краснодарском крае менее 5% семей могут позволить себе покупку квартиры по рыночной ставке ипотеки. Об этом говорится в новом исследовании, проведенном аналитиками «РИА Новости», которое показало, что регион занимает 79-е место в общероссийском рейтинге доступности ипотечного кредитования в 2024 году.
В исследовании отмечается, что за первые восемь месяцев 2024 года в стране было выдано около миллиона ипотечных кредитов на общую сумму 3,6 триллиона рублей. Это на 20% меньше по количеству и объему, чем за аналогичный период прошлого года, когда было оформлено 1,2 миллиона кредитов на 4,5 триллиона рублей. Причинами снижения темпов и объемов выдачи ипотеки стали повышение процентных ставок и отмена ряда льготных программ с 1 июля 2024 года.
На фоне повышения ставок ипотека по рыночным условиям, где проценты уже превысили отметку в 20%, становится почти недоступной для большинства жителей Кубани. Согласно исследованию, всего 4,7% семей в регионе могут купить жилье, оформив ипотеку на рыночных условиях. Даже с учетом льготных программ, этот показатель увеличивается лишь до 17,4%, что остается крайне низким результатом по сравнению с другими регионами.
Эксперты связывают это с относительно невысокими доходами населения в Краснодарском крае и высокими ценами на жилье, особенно в прибрежных районах. В то время как в северных регионах России доступность жилья значительно выше благодаря более высоким заработкам и меньшим ценам на недвижимость, что делает ипотеку там более привлекательной для населения.
В исследовании отмечается, что за первые восемь месяцев 2024 года в стране было выдано около миллиона ипотечных кредитов на общую сумму 3,6 триллиона рублей. Это на 20% меньше по количеству и объему, чем за аналогичный период прошлого года, когда было оформлено 1,2 миллиона кредитов на 4,5 триллиона рублей. Причинами снижения темпов и объемов выдачи ипотеки стали повышение процентных ставок и отмена ряда льготных программ с 1 июля 2024 года.
Эксперты связывают это с относительно невысокими доходами населения в Краснодарском крае и высокими ценами на жилье, особенно в прибрежных районах. В то время как в северных регионах России доступность жилья значительно выше благодаря более высоким заработкам и меньшим ценам на недвижимость, что делает ипотеку там более привлекательной для населения.