В июле спрос на ипотеку в новостройках сократился на 50% в городах России, включая Краснодар
Эксперты прогнозируют изменения на рынке недвижимости через 2-3 месяца после повышения ключевой ставки. В июле наблюдается резкое снижение спроса на ипотеку для новостроек — на 50% по сравнению с показателями первой половины 2024 года, прокомментировал генеральный директор консалтинговой компании MACON Realty Group Илья Володько в беседе с журналистами СМИ.
Стоит отметить, что рынок недвижимости еще не успел адаптироваться к июльским изменениям, таким как отмена льготной ипотеки по программе «Господдержка» и повышение ключевой ставки, полагает эксперт. Володько в том числе пояснил, что хотя цифры могут варьироваться в зависимости от конкретного региона, общее снижение спроса в два раза характерно для всех российских городов, включая Краснодар. Между тем, в сельских районах, где популярно индивидуальное жилищное строительство, ситуация выглядит более благоприятной.
По словам Володько, пока нет конкретных решений для стабилизации ситуации. Ожидается, что для восстановления рынка потребуется как минимум 2-3 месяца, и в ближайшие полгода спрос на новостройки, скорее всего, будет продолжать снижаться.
На данный момент участники рынка, включая застройщиков, агентов и покупателей, воздерживаются от радикальных действий, наблюдая за развитием ситуации. Аналогичное снижение спроса наблюдается и на вторичном рынке, где повышение ключевой ставки привело к увеличению переплаты по ипотечным кредитам до 400%. В связи с этим многие экономические эксперты не рекомендуют делать крупные покупки в ближайшее время.
Стоит отметить, что рынок недвижимости еще не успел адаптироваться к июльским изменениям, таким как отмена льготной ипотеки по программе «Господдержка» и повышение ключевой ставки, полагает эксперт. Володько в том числе пояснил, что хотя цифры могут варьироваться в зависимости от конкретного региона, общее снижение спроса в два раза характерно для всех российских городов, включая Краснодар. Между тем, в сельских районах, где популярно индивидуальное жилищное строительство, ситуация выглядит более благоприятной.
На данный момент участники рынка, включая застройщиков, агентов и покупателей, воздерживаются от радикальных действий, наблюдая за развитием ситуации. Аналогичное снижение спроса наблюдается и на вторичном рынке, где повышение ключевой ставки привело к увеличению переплаты по ипотечным кредитам до 400%. В связи с этим многие экономические эксперты не рекомендуют делать крупные покупки в ближайшее время.