Реклама: ИП Терентьев Павел Альбертович. ИНН 482613868955. ID: 915606

Верховный суд разрешил возвращать продавцам бракованные квартиры

Верховный суд разрешил возвращать продавцам бракованные квартиры

Житель Сочи добился аннулирования договора купли-продажи после выявления дефектов.

Краснодар. 28 марта - Новая Кубань. Если Вы купили вторичную квартиру, и в ходе эксплуатации выяснилось, что вас обманули, вы можете вернуть её обратно продавцу, как и любой другой товар. Такие разъяснения коллегам в регионы направил Верховный суд РФ.

Изменить вектор судебной практики удалось жителю Сочи. Мужчина купил квартиру. Перед продажей её, как это обычно делается, «подшаманили». После того, как новый хозяин въехал, стали проявляться скрытые недостатки. В итоге квартира оказалась непригодной для проживания. Экспертная организация выдала заключение, что объект в таком состоянии «не может быть признан жилым помещением». Выявлены нарушения санитарно-гигиенических, экологических норм и правил пожарной безопасности.

Покупатель решил вернуть продавцу бракованную квартиру, обратившись в Адлерский районный суд. Приведенные им доказательства убедили блюстителей Фемиды. Однако Краснодарский краевой суд занял противоположную позицию и запутался в экспертизах. Ранее эксперты оценивали состояние всего жилого дома, в котором расположен данные объект недвижимости. Состояние здания целиком признали удовлетворительным. Сочинцу пришлось жаловаться в Верховный суд.

В итоге были даны разъяснения правоприминения нескольких статей Гражданского кодекса. В соответствии с ст. 469 ГД продавец должен передать покупателю имущество в состоянии, пригодном «для целей, для которых товар такого рода используется», если в договоре купли-продажи не упомянуты «особые» качества. В соответствии со ст. 475 ГД, если после приобретения были выявлены «неустранимые недостатки», покупатель может потребовать заменить товар несоответствующего качества, или расторгнуть договор с возвратом денег.

Таким образом, в процессе совершения крупных сделок между физическими лицами, покупатель может вернуть товар продавцу. «Если договор о продаже квартиры был подписан и проплачен, от него можно отказаться и ничего не потерять.» - Поясняет решение Верховного суда Российская газета.

Читайте новости в нашем Телеграме.
 
загрузка страницы...
Rambler's Top100