24.06.2017 06:37:26
Краснодар +16 Со
$1 57.74 руб.
€1 64.46 руб.
Стал свидетелем интересного события? Присылай его нам! +7 (903)456 89 82


Юридическая консультация

Ипотека под залог парковочного места

Парковочное место становится законной собственностью с 1 января 2017 года. Теперь можно взять ипотеку под залог парковочного места, купить, продать, обменять или арендовать его. Но это касается только мест, расположенных в зданиях или на территории подземных паркингов.

08.02.2017

Что же было раньше?

До внесения правок в Градостроительный Кодекс не было ни одной практики оформления прав на парковочное место. Если и оформляли, то чаще всего как долю от всего паркинга. После этого все владельцы долей делили между собой места, и в случае продажи возникало одно большое неудобство – преимущественное право покупки было за остальными владельцами, а продавец должен уведомить об этом всех. Кто-то из владельцев добивался признания прав через суды, но для этого приходилось доказывать, что парковочное место является отдельным объектом недвижимости. Но с 1 января 2017 года все проще. На парковочное место регистрируется право собственности.

Новые парковочные места необходимо ставить на кадастровый учет. Сведения о них вносятся в Единый государственный реестр недвижимости, и им присваивают кадастровые номера. Это относится только к парковкам, расположенных в зданиях или сооружениях.

В Градостроительном кодексе РФ парковочное место можно найти как полноценное определение понятия «машино-место»

Цитируем.

«Машино-место — предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке» (п. 29 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ).

Что интересно.

Парковочное место в Краснодарском крае, да и по всей России является высоко-ликвидным имуществом. При желании его можно без труда и довольно быстро продать. Поэтому многие банки принимают «машино-место» в качестве обеспечения любых кредитных операций, будь то ипотека или потребительский кредит.

comments powered by HyperComments
photo23.jpg
наверх